Morar na casa própria é o sonho de muitas pessoas e comprar imóveis no início do empreendimento pode tornar esse objetivo mais próximo. Com mais flexibilidade nos custos iniciais e mais tempo de planejamento, o imóvel na planta tem se tornado o queridinho na busca pelo lar definitivo. Uma dessas facilidades é a entrada parcelada. Quer saber mais? Continue a leitura.

O que é entrada parcelada e como funciona

Para facilitar a aquisição do imóvel, construtoras e incorporadoras tem adotado a entrada parcelada, onde esse valor pode ser dividido em parcelas ao longo da construção do empreendimento. Assim o comprador não precisa dispor do valor total da entrada no momento de fechamento do contrato de compra.

Essa opção é ideal para quem deseja ter maior planejamento do orçamento durante a aquisição. Quanto mais próximo do início das obras estiver o empreendimento, maior será a quantidade de parcelas disponíveis para a entrada, que geralmente é de 10% a 30% do valor total do imóvel.

A negociação é feita diretamente com a construtora ou incorporadora, podendo assim ter mais flexibilidade e se ajustar melhor ao orçamento do novo proprietário. Tudo é formalizado num contrato de compra e venda e fica registrado, como o valor total do imóvel, o valor acordado como entrada, assim como a quantidade de parcelas e valor de cada uma.

Esses pagamentos podem ser mensais, trimestrais ou semestrais, conforme o acordo entre as partes. É importante destacar que durante esse prazo, o comprador pode ter responsabilidades com juros e correção monetária, de acordo com as cláusulas contratuais vigentes.

Se o imóvel estiver pronto para morar, o período de parcelamento pode ser mais curto, com menor número de parcelas e valores mais elevados, pois geralmente a entrada deve ser liquidada dentro do período de obras. Durante esse tempo, pode haver correção nas parcelas seguindo o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), que pode refletir a variação dos custos de construção civil.