Sair do aluguel ou começar a vida com a compra do primeiro imóvel é o objetivo de grande parte da população. À primeira vista parece algo difícil, mas o segredo está no planejamento, que pode transformar o sonho distante em realidade antes do que se imagina.

A escolha da localização, se o condomínio dispõe de uma área de lazer variada, se a quantidade de quartos atende a sua necessidade ou se a parcela cabe no seu bolso são pontos importantes, porém há outros itens que precisam de atenção especial para que o sonho da casa própria não vire um pesadelo na negociação ou com o passar dos anos.

Certo, mas como tirar o planejamento do papel?

Antes de qualquer pesquisa, verifique seu orçamento atual. O investimento do imóvel vai comprometer suas despesas fixas? Será preciso abdicar de todo o lazer para fechar negócio? Coloque tudo na ponta do lápis e confira se as receitas e despesas estão em equilíbrio. O planejamento doméstico vai ajudar a encontrar pontos de vazamento das economias e ajustar todas as contas. Não se esqueça que o financiamento é a longo prazo, então não aperte tanto o cinto, para que o investimento não vire um peso difícil de carregar.

Com as finanças em dia, é hora de verificar as opções de financiamentos existentes, formas de entrada, que geralmente giram entre 20% e 30% do valor do imóvel e podem ser parceladas direto com a construtora. Também é importante conhecer as regras de uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Trabalho), por exemplo, ou se há algum subsídio governamental que se enquadre à sua situação econômica, como o programa Minha Casa Minha Vida.

Se informe sobre os custos extras existentes, especialmente em imóveis comprados na planta. É o caso da taxa de obra, cobrada durante a construção do condomínio e tem oscilação no valor, de acordo com a evolução da obra. Certidões e documentos obrigatórios, ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), taxas com cartórios e outras. Aproveite o período de pesquisas para reservar os valores que serão gastos com os custos extras e assim, não levar sustos na hora de assinar o contrato.

Chegou a hora de encontrar seu imóvel dos sonhos

Escolher a fachada de seu novo lar é a parte mais leve do processo, mas não menos importante e que também merece atenção. Para fazer uma boa escolha, aqueles pontos mencionados no começo da matéria devem ser observados para confirmar, ou não, se atendem suas necessidades atuais e futuras, como mais quartos para os filhos que virão, por exemplo, varanda gourmet, área comum, lazer e todos os pontos que agrade e atenda ao novo morador.

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